6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО ФОНДА
И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ НАУКИ

1. Научные учреждения

Балансовая стоимость зданий, сооружений и передаточных устройств объектов науки Сибирского отделения РАН на 01.01.2001 г. составляет 4294595 тыс. руб., в том числе: зданий – 3861 170 тыс. руб., сооружений – 325802 тыс. руб., передаточных устройств – 107623 тыс. руб.

На балансе институтов находится 861 здание.

В соответствии с Годовыми нормами износа по основным фондам учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете СССР (Москва, 1974 г.), и действующими до 01.08. 2001г. коэффициентами пересчета для определения стоимости ремонта и реконструкции объектов СО РАН в текущих ценах расчетный объем финансирования капитального ремонта объектов науки в 2001 г. должен составлять 219537 тыс. руб. Фактически на эти цели в 2001 г. выделено 74100 тыс. руб., или 34 % от необходимого объема финансирования.

Данные по объемам финансирования капитального ремонта объектов НИИ СО РАН за 1984–2001гг. представлены в табл. 1 и на рис. 1 (в ценах 1984 г.).

Таблица 1

Год	Нормативный объем ремонта	Фактически выделено	Процент от норматива	Индекс пересчета цен к 1984 г.	Объем ремонта в ценах 1984 г.
1984	4602	2962	64		2962
1994	21715	4543	21	1,8	2523
1995	21715	8962	41	4,4	2037
1996	21715	1000	5	6,3	159
1997	47465	15337	32	10,5	1460
1998	61647	4500	7	11,5	391
1999	61647	9976	16	11,5	868
2000	128 970	47396	37	22	2115
2001	219 537	74100	34	25	2964

Из-за постоянного недофинансирования на объектах институтов не проводятся планово-преду предительные ремонты, что приводит к аварийным ситуациям, которые ликвидируются только после поступления централизованного финансирования на капитальный ремонт.

2. Деятельность жилищных организаций

Вопросами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда Отделения занимаются 6 жилищных организаций. На балансе этих организаций находится 552 здания, в том числе 488 жилых домов балансовой стоимостью 3817059 тыс. руб. и общей жилой площадью 1730257,4 кв. м.

Численность обслуживающего персонала всех жилищных организаций 2 634 человека. Общие сведения о жилищных организациях приведены в табл. 2. По нормам амортизационных отчислений расчетный объем ремонта жилого фонда на 2001 г. составляет 83 975,1 тыс. руб, в том числе: капитального ремонта – 45804,6 тыс. руб., текущего ремонта – 38170,5 тыс. руб.

Таблица 2

Сведения о жилищных организациях СО РАН за 2001 г.

Фактически в течение последних пяти лет объемы капитального ремонта выполняются в среднем на 22 %, текущего ремонта – на 35 % от нормативного объема ремонта в год.

Данные и график выполнения объемов капитального ремонта жилого фонда СО РАН за 1997–2001 гг. представлены в табл. 3 и на рис. 2.

Таблица 3

Год	Нормативный объем ремонта, кв. м	Фактически выполнено, кв. м	Процент от норматива	Индекс пересчета цен к 1984г.	Объем ремонта в ценах 1984г.
1997	33256,5	6 559,3	20	10,5	625,0
1998	48 509,8	5644,6	12	11,5	491,8
1999	44 960,6	8 066,8	18	11,5	702
2000	45 100,6	12 327,6	27	22	560
2001	45 804,6	15 041,8 (ожидаемый объем)	34	25	602

Для улучшения жилищно-коммунального обслуживания сотрудников СО РАН и населения, обеспечения сохранности и эффективного использования имущественного комплекса СО РАН, повышения контроля за техническим состоянием, эксплуатацией и ремонтом федерального имущества, находящегося в ведении СО РАН, в 2000 г. произведена реорганизация обслуживающих организаций Новосибирского научного центра.

В соответствии с Постановлением № 166 от 18.05.2000 г. "О совершенствовании структуры управления жилищным хозяйством и ремонтно-эксплуатационными службами ННЦ СО РАН" 8 организаций (ПЖРЭУ 1, 2, 5, 7, УЖХ, РСУ, АТП ННЦ, Отдел лесного хозяйства и озеленения при УД) объединены в одно ПЖРЭУ.

Эксплуатация жилого фонда ННЦ в настоящее время осуществляется вновь созданным ПЖРЭУ и двумя ПЖРЭУ (3 и 4), которые c 2002 г. будут объединены.

Реорганизация позволила в рамках объединен ных организаций перераспределять средства капитального ремонта с целью концентрации их на первоочередных объектах.

Бюджетное финансирование по капитальному ремонту на 2001 г. определено в сумме 4 млн руб.

За счет доходов, полученных от аренды помещений и предпринимательской деятельности, увеличены объемы капитального ремонта на 9079тыс. руб. (ожидаемые до конца года), в том числе: ремонта жилого фонда – на 7579 тыс. руб., производственных помещений – на 1500 тыс. руб.

Включение в состав ПЖРЭУ Ремонтно-строи тельного участка позволило значительно сократить расходы на капитальный ремонт жилого фонда за счет уменьшения различных налогов и выполнения работ хозяйственным способом. В среднем экономия составляет 35 % по сравнению с тем, если бы эти же работы выполнялись сторонними подрядными организациями.

Объединение производственных служб позволило существенно сократить численность работающих по обслуживанию жилого фонда ННЦ.

В Иркутском научном центре реорганизация обслуживающих организаций проведена в 1997–1998 гг. – Постановление СО РАН № 245 от 25.07.97г. "О реорганизации Автобазы ИНЦ СО РАН", Постановление СО РАН № 38 от 6.08.98 г. "О реорганизации РСУ ИНЦ".

Эти организации вошли в состав жилищно-коммунального управления ИНЦ.

Объединение автобазы и РСУ позволило ЖКУ получить лицензию на вывоз мусора и оказывать услуги организациям СО РАН и сторонним заказчикам, всего на 17.09.2001 г. заключено 78 договоров по вывозу мусора.

Кроме того, организованы дополнительные места по автостоянке автотранспорта (сейчас 269 стояночных мест и мест в боксах), на Автобазе организовано оказание услуг клиентам по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомобилей, оказание услуг по проведению медицинского осмотра водителей.

Присоединение РСУ позволило ЖКУ более качественно вести текущие и капитальные ремонты, увеличить объемы ремонтных работ. Производится изготовление столярных изделий для проведения ремонта, изготовления санитарно-технических изделий.

Почти все объемы капитального и текущего ремонтов ЖКУ выполняет за счет средств, полученных от предпринимательской деятельности, которые составляют 70 % от общих расходов на эти цели.

В оглавление

Далее